Tout savoir sur bureau d’étude technique

Bureau d’Étude Technique (BET) : Rôle, Missions et Spécialités (Thermique, Énergétique, Fluides)

par Madeleine Prudence
dans Questions les plus fréquentes, Technique
sur 24 août 2020

🧠 Le Bureau d’Étude Technique : Le Cerveau de votre Projet

Si l’architecte est le « visionnaire », le bureau d’étude technique (BET) est le « cerveau ». Son rôle ? Traduire une vision en réalité technique.

Leur objectif : garantir un bâtiment confortable, économe et conforme. Avec la transition écologique, le rôle du BET Thermique est devenu central. Décryptage de ce partenaire clé.

Qu’est-ce qu’un Bureau d’Étude Technique (BET) ?

Un BET est une entité spécialisée qui réalise les calculs et préconisations techniques. Il apporte l’expertise pointue que ne possèdent pas toujours l’architecte ou l’artisan.

Il existe plusieurs types de BET, mais le plus stratégique aujourd’hui est :

🌱 Le BET Thermique & Énergétique

C’est le cœur de notre expertise chez Megastructures. Il est le garant de la performance énergétique.

Réalise les Audits Énergétiques (Obligatoires pour la vente ou les aides).
Prouve la conformité aux normes (RE 2020).
Détient les qualifications clés : OPQIBI 1911 (Maison) et 1905 (Immeuble).

Il collabore souvent avec d’autres spécialistes :

BET Fluides (CVC) : Pour le chauffage, la ventilation et la plomberie.
BET Structure : Pour les fondations et la solidité du bâti.

Les 4 Missions Clés d’un BET Énergétique

L’équipe d’un BET maîtrise les normes et la physique du bâtiment pour optimiser votre projet.

1. L’Audit Énergétique (L’État des Lieux)

Mission centrale pour l’existant. L’auditeur analyse l’enveloppe et les systèmes pour identifier les passoires thermiques.

Pour les particuliers (1911) : Audit réglementaire (vente) ou incitatif (aides).
Pour les immeubles (1905) : Plan pluriannuel de travaux et MaPrimeRénov’ Copropriété.

2. L’Étude Thermique Réglementaire (Le Neuf)

Pour toute construction neuve, le BET fournit l’attestation « Bbio » (RE 2020), obligatoire pour le dépôt du permis de construire.

3. Le Dimensionnement des Équipements

Fini le « au hasard ». Le BET calcule précisément les déperditions pour dimensionner la bonne puissance de chauffage (PAC) et le bon débit de ventilation (VMC). Cela évite les surcoûts.

4. L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)

Le BET agit comme un « coach travaux ». Il analyse les devis des artisans et monte les dossiers d’aides financières complexes (CEE, MaPrimeRénov’).

Quand Faire Appel à un BET comme Megastructures ?

Ce n’est pas une option, c’est une nécessité stratégique dans ces 5 cas :

🚀 Les 5 Situations Clés :

Vente d’une passoire thermique : Audit obligatoire (F ou G).
Rénovation globale : Pour débloquer les aides et hiérarchiser les travaux.
Immeuble / Monopropriété : Audit 1905 indispensable pour valoriser l’actif.
Construction neuve : Étude RE 2020 obligatoire.
Réduire les factures : Pour obtenir un plan d’action chiffré et rentable.

Conclusion : Le Partenaire de Votre Performance

Si le BET Structure garantit que le bâtiment tient debout, le BET Énergétique garantit qu’il est viable pour l’avenir (coût d’usage, confort, valeur verte).